よくあるご質問
FAQ
お客様からいただいたよくあるご質問をQ&A形式でご紹介いたします。
お問い合わせの際など、ぜひご活用ください。
ご売却について
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Q.売出価格はどうやって決めるのですか？
A.売却のいちばんのポイントです。「はりま不動産」の「成約事例」・「査定価格」を参考に、お客さまのご希望を叶えます。まずは、お客さまのご売却プランを基にご提案します。
「希望価格」と「査定価格」の納得いくすり合わせが、成約への近道です。
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Q.売出価格の査定は、電話でも可能ですか？
A.査定価格は、基本的には「価格データ」（周辺の売り出し事例や成約事例・公示地価等）と「物件データ」（土地面積、建物面積、間取り、築年数等）を基にして算出します。
より正確な査定価格を算出する為には、電話での査定はおすすめできません。
「はりま不動産」では、必要な物件情報を記入するだけで、ウェブサイトから簡単に依頼できる無料査定を実施しています。
机上による査定から訪問の査定まで、お客さまのご希望に沿って査定を致します。
是非、「はりま不動産」の無料査定をご活用ください。
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Q.査定はどうやって行うのですか？
A.査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。
具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめ致します。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
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Q.売却を決めないと価格査定はしてもらえないの？
A.売却が決まっていなくても大丈夫です。
査定した価格を参考にしてご売却のご決定をすることもできますので、
まずは、「はりま不動産」までお気軽にご相談ください。
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Q.価格査定は本当に無料なの？
A.ご所有不動産のご売却を検討される方の査定に関しては無料で行います。
もちろん、秘密厳守で行いますので「はりま不動産」までお気軽にご相談ください。
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Q.査定価格で売り出さなければいけないの？
A.必ずしも査定価格である必要はありません。
「はりま不動産」の査定価格は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えた営業実績をもとに適正と思われる価格を算出しております。
査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに時間を要し、結局タイミングを逃してしまい、査定金額より下回る額でしか売れなかったというケースもあります。
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Q.所有不動産を極秘に急いで売りたいときはどうしたらいいですか？
A.急ぎ、極秘で売りたい時は、「はりま不動産」の買取り査定をご利用下さい。
価格を相場に設定して売りに出すことで早期ご売却の可能性は高まりますが、購入希望者の住宅ローン利用、瑕疵担保責任等、手続きの期間や売主責任等の不安が残ります。
最短で後に不安が残らないよう確実にという場合は、「はりま不動産」買取り査定を活用することで、１週間程度でご売却が可能です。また、極秘に売却したい方に適しています。
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Q.住みながら売却することはできるの？
A.もちろん可能です。
住み替えの場合、実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。住まいを購入するときには、誰でもご自身の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。
事前に案内予約させて頂き営業担当者が立ち会いのもと、売主さまのプライバシーに充分配慮しますので、ご安心下さい。
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Q.住み替えの手順は？どうやってすれば良いの？
A.住み替えがうまくいくかいかないかは、営業マンのご提案・アドバイスが一番のポイントとなります。
つまり、売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットがあり、それを理解した上で、お買換えプランを検討されることが重要です。
納得のいくご売却・ご購入をする為にも「はりま不動産」までご相談ください。お客様のご希望を踏まえ、最適なお買換えスケジュールをご提案いたします。
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Q.賃貸中でも売却することはできるの？
A.可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として、「はりま不動産」にご依頼頂いている投資家に向け、幅広く販売させて頂きます。