天王寺区のマンション・戸建・土地・収益不動産の売却相談、物件探しならはりま不動産にお任せください!

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マンション・戸建・土地・収益不動産 売却相談
SALE

天王寺区限定で、不動産を至急探しているお客様がいます!!

不動産購入を検討中のお客様から頂いている、「こんな物件があれば買いたい!」というリクエストをご紹介します。

随時更新しておりますので、現在売却活動中、又は将来的に不動産の売却をお考えの方、
お持ちの不動産に近いリクエストを見つけられましたら、スムーズで好条件なお取引が期待できます。

ぜひ ”お近くのはりま不動産” までお問い合わせください。

土地
土地面積20~50坪前後

天王寺区・中央区

土地<br>土地面積20~50坪前後

\天王寺区・中央区の土地を探しています/

ご所有の土地
こんなお悩みございませんか?

◆土地を相続したがそのまま放置してしまっている
◇所有の土地について活用方法を知りたい
◆古家付きでも売却できるか相談したい

住み替え、相続、空家、極秘売却など、不動産を取り巻く悩みは様々です。

はりま不動産の営業担当は、天王寺区・中央区で29年間営業を行ってきました。
宅地建物取引士と相続診断士の資格も持ち、無料相談会も行っております。相続のことも含めお気軽にご相談ください。

はりま不動産は、地元ならではの地域密着営業を心がけ、不動産業を通じて人と人の繋がりを大切にしています。

相談・査定は無料!お気軽にご相談ください!

物件概要

所在地 天王寺区・中央区
構造
交通機関
築年月
学校区
総戸数
階建
管理組合
管理会社
ペット飼育
駐車場

戸建


天王寺区・中央区

戸建<br><br><br>

\天王寺区・中央区の戸建を探しています/

ご自宅やご所有の戸建、空家など
こんなお悩みございませんか?

◆子ども家族と二世帯に引っ越すので自宅を売却したい
◇相続した空家の管理に悩んでいる
◆高齢になり、防犯面でマンションへの住み替えを検討している
◇売却したいが片付けや動産の撤去が面倒

戸建は傷みや老朽化が進行すると、買い手がつかなかったり納得いく価格での売却が難しくなってしまいます。
そうなる前に、ぜひ「はりま不動産」にご相談ください!

地域密着「はりま不動産」には、天王寺区・中央区の戸建てを購入希望の方が多数いらっしゃいます!
市場の動向や売買のタイミングを熟知している「はりま不動産」が売主様を強力にサポート!

狭小、連棟、急ぎでのご売却もお気軽にご相談ください!

どんな些細なことでも、お気軽にご相談ください!

物件概要

所在地 天王寺区・中央区
構造
交通機関
築年月
学校区
総戸数
階建
管理組合
管理会社
ペット飼育
駐車場

タワーマンション
2LDK 50㎡~

天王寺区・中央区

タワーマンション<br>2LDK 50㎡~

\天王寺区・中央区のタワーマンションを探しています/

ご所有のタワーマンション
こんなお悩みございませんか?

◆家族が増えたので戸建に住み替えたい
◇ローンの支払いが難しくなり売却を考えている
◆資産整理のため所有不動産の売却を検討している

地域密着「はりま不動産」には、天王寺区・中央区のタワーマンション購入希望の方が多数いらっしゃいます!

希望物件の一例
・ウェリス上本町ローレルタワー
・レジデンスタワー上本町
・ザ・上本町タワー
・上本町ヒルズマーク
・ローレルタワー夕陽丘
・夕陽ヶ丘リバーガーデン
・リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
・シティタワー天王寺真田山
・清水谷ハウス
・タワーザ上町台  など

まずはお気軽にご連絡ください!
ご相談・査定は無料♪
豊富な経験と成約実績で、売主様を強力にサポートいたします!

地域密着!お近くの「はりま不動産」までご相談ください!

物件概要

所在地 天王寺区・中央区
構造
交通機関
築年月
学校区
総戸数
階建
管理組合
管理会社
ペット飼育
駐車場

ファミリーマンション
3LDK 65㎡~

天王寺区・中央区

ファミリーマンション<br>3LDK  65㎡~

\天王寺区・中央区のファミリーマンションを探しています/

地域密着「はりま不動産」には、天王寺区、中央区の
ファミリーマンションをお探しのお客様が多数いらっしゃいます!

ご所有のファミリーマンション
こんなお悩みございませんか?

◆転勤や子どもの進学を機に住み替えを検討している
◇家族が増えたので戸建に住み替えたい
◆転勤に家族で帯同するので賃貸に出したい
◇売却して現金化したい

お近くの「はりま不動産」にお任せください!
天王寺区・中央区に特化した地域密着営業!29年!
豊富な経験と成約実績をもとに、売主様を強力にサポートいたします!

希望物件の一例
・セントポリア四天王寺夕陽丘
・グランドメゾン夕陽ヶ丘
・グランフェルティ夕陽ヶ丘
・シエリア夕陽丘北山町
・アーバンビュー夕陽丘
・上之宮台ハイツ
・レフィナード上本町
・ローレルコート上本町
・アーバンヒル上町
・ファミーユ上町台パークサイド
・グランドメゾン上町台テラス  など

上記以外の物件も大歓迎!ぜひご相談ください!

物件概要

所在地 天王寺区・中央区
構造
交通機関
築年月
学校区
総戸数
階建
管理組合
管理会社
ペット飼育
駐車場

収益不動産

収益不動産<br>

物件概要

所在地
構造
交通機関
築年月
学校区
総戸数
階建
管理組合
管理会社
ペット飼育
駐車場
収益不動産・店舗を探しています!

現在、収益不動産・店舗をお探しのお客様が多数いらっしゃいます。

お持ちの物件に近いリクエストがありましたら、ぜひ ”お近くのはりま不動産” までお問い合わせください。

001収益マンション(1棟)
収益マンション(テナントビル可)1棟を予算3億円まででお探しです!又、築浅・RC 造にて、予算10億以上でお探しです!
002収益マンション(区分)
分譲マンション1室の収益不動産をお探しです!(ワンルーム〜ファミリータイプ問わず)
003店舗開業物件
駅近で店舗開業物件をお探しです!
(店舗10坪前後でも可)

ご売却相談の流れ

まずは無料相談から!

「はりま不動産」までお気軽にお電話・メールにてご連絡下さい。

不動産のご売却を考えられるご事情、スケジュールなどをお聞かせ下さい。売主様の状況にあった売却方法をご提案させて頂きます。

所有不動産がどれ位の価格で売れるのか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいのか、税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいのかなどについて、売主様の状況にあった売却方法をご提案いたします。

1査定

まずは、対象所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。

売却される不動産について、売主様から直接お話をお伺いし、現地を拝見させて頂き、室内や設備まで詳細な状況確認を致します。

また周辺取引事例の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の成約事例や市場動向を勘案したうえでの価格査定を行います。

2媒介契約

ご売却の意思と価格が決まりましたら、売却スケジュールの打ち合わせや、売主様と弊社との間で売却依頼の契約をいたします。

当社とお客様で売却の条件や価格をお約束する書面の 媒介契約書(一般・専任・専属専任の3種類)に署名・捺印を頂きます。

3販売活動

「はりま不動産」へ登録済みの購入希望者へ紹介の他、不動産流通機構(レインズ)への登録や当社ホームページをはじめ、折込・てまき広告、オープンハウス活動等、積極的に販売活動を行います。

また、「はりま不動産」の強みとしましては、大手仲介不動産業者出身者として各取引先と連携し、幅広く好条件の購入希望者を探していきます。

4販売活動の経過報告

事前に日時を決めて、購入希望者に物件をご案内します。

販売活動の報告については、媒介契約内容に沿った経過を報告します。また、状況によっては、売却を早める為のアドバイスをきめ細かく行い、安心して頂けるように尽力します。

5売買契約

不動産を購入する買主様が決まりましたら、価格や引渡し等の諸条件を確認し、合意の上で売主様と買主様との間で不動産売買契約を締結します。

「はりま不動産」が仲介者として、書面作成から契約締結までお手伝いします。

6物件引渡し

残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、お引越しや不用品の撤去などを済ませ、買主様へ引き渡す準備をして頂きます。

7決済

買主様の指定する金融機関に於いて司法書士が立ち会いのもと売り渡し証書作成のうえ決済手続きを行います。

残代金及び固定資産税等を清算し抵当権の抹消手続き、所有権移転の申請書類の確認が終わると物件の引き渡しです。残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行います。

取引が終了致しましてもお客様と「はりま不動産」とのお付き合いは始まったばかりです。

どんな些細な事でも不動産に関する事は、取引後もご相談に応じますので末永くお付き合い下さい。